Dansk Erhverv: Vild vækst i Airbnb kalder på ordnede forhold

Københavnerne lejer i stor stil deres bolig ud, når de selv holder ferie, viser nye tal fra Eurostat. Væksten er så voldsom, at Dansk Erhverv efterlyser politisk handling, der kan sikre, at privat korttids-udlejning sker indenfor lovens rammer.

København var igen i 2024 det sted i landet, hvor der blev registreret flest overnatninger i private boliger, booket gennem blandt andet Airbnb. Og den nominelle vækst var suverænt størst i hovedstaden. 

I alt blev der foretaget 2,2 mio. overnatninger i 2024, hvilket er 16,2 pct. eller mere end 300.000 flere end året før. Det viser tal fra Eurostat, udgivet i dag. 

Den voldsomme stigning er tegn på, at der skal strammes op i markedet for privates korttidsudlejning, mener Dansk Erhverv, der påpeger at væksten på de københavnske hoteller lå på 6,5 pct. i 2024. 

”Det er glædeligt at mange danskerne åbner deres hjem, når de selv er ude at rejse i sommerferien. Men uden registreringspligt for udlejning, så er der fri bane for aktører, der stort set permanent udlejer det, der skulle være almindelige boliger. Det skaber unfair konkurrence,” siger branchedirektør i Dansk Erhverv, Lars Ramme Nielsen.

I 2019 blev der indført et udlejningsloft på korttidsudlejning af private boliger. Men loven er hullet, og kontrolopgaven er stort set umulig, lyder det fra Dansk Erhverv.

Til kamp mod ulovlig udlejning
Dansk Erhverv har i årevis kæmpet for at Airbnb og andre lignende tjenester pålægges at indberette alle udlejninger i Danmark med henblik på at sikre, at de eksisterende regler kan håndhæves og kun lovlig udlejning finder sted.

Her er der kommet en hjælpende hånd fra EU, forklarer Lars Ramme Nielsen.

”EU har i short Term Rental-forordningen sikret rammerne for, at registrering kan ske, nu mangler vi bare, at Danmark implementerer mulighederne i dansk lovgivning.”

Branchedirektøren påpeger også, at den manglende registreringspligt og kontrol er til skade for Airbnbs kunder fra ind- og udland.

”Rigtig mange danskere benytter sig af Airbnb, når de skal på ferie eller besøge venner og familie i Danmark. Man kan uforvarende komme til at booke noget, som slet ikke er en ægte bolig eller sågar en lejlighed i en almen-, ejer- eller andelsforening, hvor udlejer slet ikke har lov til at udleje.”

Ifølge lovgivningen har kommunerne ikke hjemmel til at kontrollere korttidsudlejning, men har blot en indberetningspligt ved mistanke om erhvervsmæssig korttidsudlejning. Ansvaret for kontrol og tilsyn med korttidsudlejning er efter loven placeret hos Bolig- og Planstyrelsen.

Tal fra Eurostat viser at der blev booket rekordmange turistovernatninger i 2024 via udlejningsplatformene Airbnb, Booking.com, Expedia og Tripadvisor. I alt blev der registreret 7,3 mio. turistovernatninger, som foregik i privates boliger, lejligheder, værelser eller feriehuse. I Danmark er Airbnb den største aktør på det marked. 

 Privat kort-tidsudlejning i Danmark via Airbnb, Booking.com, Expedia og Tripadvisor.

	2023	2024	Udvikling	Udvikling
Danmark	6.118.000	7.286.822	1.168.822	19,1%
Byen København	1.860.469	2.162.273	301.804	16,2%
Københavns omegn	182.921	218.094	35.173	19,2%
Nordsjælland	334.265	391.087	56.822	17%
Bornholm	169.400	214.226	44.826	26,5%
Østsjælland	81.400	89.989	8.589	10,6%
Vest- og Sydsjælland	531.482	642.344	110.862	20,9%
Fyn	406.446	473.209	66.763	16,4%
Sydjylland	902.179	1.096.770	194.591	21,6%
Vestjylland	365.055	465.013	99.958	27,4%
Østjylland	636.654	741.095	104.441	16,4%
Nordjylland	647.729	792.722	144.993	22,4%