Mindre pessimisme i bygge- og anlægsbranchen trods ventet fald i investeringer

Negativ vækst ventes at fortsætte ind i 2024
Ifølge Økonomiministeriets prognose fra august 2023 er forventningerne til bygge- og anlægsinvesteringerne i de kommende år ikke positive. Prognosen for boliginvesteringerne peger på en real nedgang i bygge og anlægsinvesteringerne på -5,1 pct. i 2023, og -1,9 pct. i 2024. Dette betyder et samlet realfald på -6,9 pct. over en toårig periode, svarende til godt 20 mia. kr. Nedgangen er forårsaget af et drastisk ventet realfald i boliginvesteringerne på -14,7 pct. fra 2022 til 2024. Den negative vækst begrænses dog af de offentlige investeringer, som ventes en realvækst på 6,6 pct. i samme periode. Samtidig ventes erhvervslivets investeringer nogenlunde uændret fra 2022 til 2024.

Set ift. prognosen fra marts 2023 er det store realfald i investeringerne nu fremrykket til 2023, hvor det før var ventet at være mere spredt over 2023 og 2024. Det samlede procentvise realfald fra 2022 til 2024 er aftaget siden den sidste prognose. Det dækker dog over, at Økonomiministeriet har nedjusteret deres opgørelse af værdien af investeringerne i 2022. Samtidigt har Økonomiministeriet en noget mindre negativ forventning til beskæftigelsesudviklingen end tidligere. Der forventes nu et fald frem til 2024 på 8.000 personer, svarende til et fald på -3,8 pct. Det bemærkes endvidere, at forventningerne til udviklingen i investeringerne og beskæftigelsen tager udgangspunkt i en historiske høj beskæftigelse og historiske høje investeringer i bygge- og anlægsbranchen i 2021 og 2022.

De fleste virksomheder i bygge- og anlægsbranchen forventer stadig fald i omsætning og beskæftigelse
Økonomiministeriets prognose for bygge- og anlægsinvesteringerne afspejler sig dog ikke fuldkomment i branchens egne forventninger til fremtiden. Siden februar 2022 har flertallet af virksomhederne i branchen forventet et fald i omsætning de næste tre måneder. Størrelsen på dette flertal er dog faldet markant siden april 2023. Dette gælder ligeledes for beskæftigelsen.

I efteråret 2022 ramte forventningerne et lavpunkt, hvor nettotallet nåede ned på -20 pct. for omsætning og -14 pct. for beskæftigelsen. Siden er udviklingen begyndt at gå den rigtige vej, men et mindre flertal forventer stadig negativ vækst. I september 2023 lå nettotallet på -1 pct. for omsætning og -3 pct. for beskæftigelse. Forventninger til nedgang i sidste halvår af 2022 hos så mange virksomheder er kun set
værre under henholdsvis finanskrisen og coronakrisen. Under coronakrisen så vi ellers de værste forventninger i hele perioden. Derfor er det positivt, at udviklingen i branchens forventninger begynder at vende den rigtige vej. Det passer også ind i Økonomiministeriets fremrykning af den negative vækst til 2023 fra 2024. Det tyder nemlig på, at branchen også selv tror på, at det værste måske er ved at være overstået.

Væksten i byggeomkostningerne for boliger aftager
De nye forventninger til fremtiden er også forårsaget af, at omkostningsstigningerne er aftaget siden 3. kvartal 2022, hvor væksten i omkostningerne i sektoren var højest. Her lå stigningerne i omkostningerne på 11,3 pct., men er siden aftaget til 5,5 pct. i 2. kvartal 2023.

Færre virksomheder oplever mangel på efterspørgsel i bygge- og anlægsbranchen
De aftagende vækstrater i byggeomkostningerne betyder også, at efterspørgslen igen er begyndt at stige. I vinteren 2023 rapporterede 30 pct. af virksomhederne, at mangel på efterspørgsel var begrænsende for deres produktion, hvilket var den højeste andel rapporteret siden 2013. Udviklingen går dog den rigtige retning, og i september rapporterede 21 pct. af virksomhederne, at manglen på efterspørgsel var en produktionsbegrænsning. Samtidig er manglen på arbejdskraft som produktionsbegrænsning igen blevet en voksende udfordring for virksomhederne. Begrænsningen har siden 2022 været aftagende fra et historisk højt niveau i februar 2022, hvor 47 pct. af virksomhederne rapporterede problemer med mangel på arbejdskraft. Dette var det højeste niveau rapporteret siden man begyndte at opgøre dataserien i 2005. I februar 2023 meldte 23 pct. af virksomhederne, at mangel på arbejdskraft var en produktionsbegrænsning. I september 2023 var dette tal igen steget til 32 pct. De faldende efterspørgselsbegrænsninger samt stigende behov for arbejdskraft kommer begge i takt med, at byggematerialeomkostningernes store vækstrater aftager.