Huspriserne faldt en smule i juni - dog steget i løbet af det seneste år

Hvis man korrigerer for almindelige sæsonudsving ser udviklingen dog lidt bedre ud, og priserne er stort set de samme som i maj. På trods af det lille fald i huspriserne i maj ændrer dog ikke ved, at huspriserne er steget med 2,4 pct. i løbet af det sidste år, mens ejerlighedspriserne er steget med 6,4 pct. i løbet af det seneste år.

Siden december sidste år er priserne på huse steget med 4,2 pct., mens priserne på ejerlejligheder er steget med 5,2 pct. Det tyder derfor ikke umiddelbart på at regeringens nye retningslinjer for boliglån til husstande med høj gæld, der trådte i kraft pr. 1. januar i år, har dæmpet stigningerne i boligpriserne i et lige så stort omfang, som vi egentlig havde forventet. Det kan i stedet skyldes, at der lige nu er gode forudsætninger for højere boligpriser: rekordhøj beskæftigelse, stigende realløn og ikke mindst fortsat lave renter. Det er alt samme faktorer, der er med til at trække i retning af højere boligpriser.

Selvom vi ikke umiddelbart kan se, at de nye retningslinjer ikke har dæmpet prisstigningerne, så kan det formentlig have spillet ind på handelsaktiviteten. Vi kan se, at antallet af handler med ejerlejligheder i 2. kvartal er hele 7,7 pct. lavere end samme periode sidste år, mens det tilsvarende tal for huse er 2,3 pct. højere.

65.165 personer blev for en måned siden optaget på videregående uddannelse, og er i disse dage ved at starte på studier rundt omkring i landet. Det betyder samtidig, at vi nu er gået ind i sæson med mange forældrekøb. Det får primært betydning for priserne på mindre ejerlejligheder i universitetsbyerne, som typisk stiger en smule op til studiestart og i de følgende par måneder.